1. Наследники по завещанию - если умерший оставил завещание с указанием передать его имущество одному или нескольким лицам (в т.ч. не связанным с ним степенью родства), государству, церкви или любой организации (ст. 534 Гражданского кодекса РФ). Завещание должно быть составлено письменно и заверено у нотариуса (стоимость около 200 руб.). Но даже при наличии завещания Закон все же предусматривает обязательную долю в наследстве, которая выделяется на несовершеннолетних или нетрудоспособных детей наследодателя, нетрудоспособному супругу, родителям, иждивенцам умершего. Обязательная доля составляет 2/3 наследственного имущества.

2. Наследники по закону - близкие родственники, претендующие на имущество умершего (если нет завещания). Закон определяет следующую очередь наследования:
   Наследники первой очереди - супруг (супруга), дети, родители - имеют права на равные доли;
   Наследники второй очереди - родные братья и сестры, дедушка и бабушка со стороны отца и матери. В число наследников включаются и нетрудоспособные лица, находившиеся на иждивении умершего не менее года до его смерти.
   

     Примечательно, что в еще не принятой 3-й части Гражданского кодекса РФ устанавливается более сложная иерархия наследников (см. таблицу):

     Наиболее сложные проблемы возникают при наследовании жилья, находящегося в совместной собственности (без выделения долей). На основании ст. 244 ГК РФ долевая собственность на общее имущество может быть установлена по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия - по решению суда. В случае смерти участника общей совместной собственности у его наследников возникает право на наследование части общего имущества. Для определения этой части необходимо установить долю наследодателя в этом имуществе, т.е. прекратить совместную собственность, создав долевую. Так как установить долю умершего на основе соглашения уже невозможно, это делается судебным решением по иску остальных собственников или наследников умершего.

     В течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя необходимо подать заявление нотариусу, за которым закреплен адрес, где умерший был прописан на момент смерти.

1. Общегражданский паспорт.
2. Свидетельство о смерти наследодателя.
3. Документы, подтверждающие степень родства, или завещание, нотариально заверенное, если оно есть.
4. Правоустанавливающие документы на квартиру.
5. Справка из БТИ
6. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета.

     Если наследников несколько, то лучше всем одновременно посетить нотариуса. По истечении 6 месяцев нотариус после проверки всех документов выдает наследнику свидетельство о праве на наследство (указанный срок может быть продлен судом по уважительным причинам). Право собственности возникает у наследника лишь после государственной регистрации свидетельства о праве на наследство в органах, ведущих реестр собственников недвижимого имущества.
     При принятии наследства наследники должны уплатить налог с имущества, полученного в порядке наследования - уплачивается только физическим лицам в соответствии с Законом РФ "О подоходном налоге с физических лиц" - от 5 до 40% от стоимости имущества в зависимости от ее величины и от степени родства. Кроме этого, уплачивается госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство. В случае неуплаты налога в установленные сроки (3 месяца со дня вручения платежного поручения) будет начисляться пени.
     Если в 6-месячный срок наследник или наследники не заявили своих прав на завещанное имущество, то они утрачивают на него право.