Риэлторы и лицензионные органы: сотрудничество вместо конфликта

          Конфликт между риэлторами и лицензионными органами Московской области, похоже, улажен. Шумная история, вылившаяся на страницы газет после пресс-конференции в начале октября, закончилась тихо и спокойно. Более того, менее чем за два месяца Московской областной лицензионной палате и Гильдии риэлторов Московской области удалось найти общий язык и разработать программу сотрудничества. Символично, что объявлено об этом было также на пресс-конференции, но уже совместной, которую представители МОЛП и ГРМО дали в конце ноября.
     
      Суть конфликта, напомним, состояла в следующем: МОЛП, которая начала свою деятельность минувшим летом, затеяла "инвентаризацию" лицензиатов, для чего запросила у каждого из них ряд документов. Когда же пакет был представлен, от представителей риэлторских фирм потребовали дополнительных бумаг, причем срочно. И даже намекнули, где эти бумаги можно быстро сделать, указав некую экспертную фирму, расположенную по соседству. Справедливо усмотрев в таких действиях лицензионных органов завуалированные поборы, возмущенные риэлторы бросились отстаивать свои права и направили обращения в компетентные инстанции, включая прокуратуру. Тогда же были созваны и журналисты.
     
      Впрочем, самый логичный шаг к решению ситуации ГРМО сделала уже после скандальной пресс-конференции, когда ее президент Игорь Коханый письменно обратился за разъяснениями к руководству МОЛП. И уже на следующий день получил приглашение встретиться с заместителем председателя палаты Василием Журавлевым. Если бы эта встреча состоялась на несколько дней раньше, то, может быть, и необходимость в пресс-конференции отпала. По итогам встречи была создана рабочая группа из представителей заинтересованных сторон, которая была призвана устранить противоречия. О том, насколько это удалось сделать, можно судить по тому, что менее чем за два месяца был не только улажен конфликт, но и подписано соглашение о сотрудничестве между ГРМО и МОЛП. Его цель – достижение цивилизованных отношений на рынке недвижимости Московской области.
     
      Лицензионная палата сделала несколько крупных шагов навстречу риэлторам. Обнародован перечень вопросов, которые задаются риэлторам при проведении проверок. В комиссии по выдаче лицензий и по контролю за выполнением условий лицензирования теперь с правом совещательного голоса входят представители ГРМО. И самое главное: гильдия получила право ходатайствовать в МОЛП с тем, чтобы хорошо себя зарекомендовавшей фирме не приостанавливали действие лицензии за те или иные нарушения.
     
      Буквально за несколько часов до пресс-конференции состоялось еще одно примечательное событие: лучшим риэлторским фирмам Подмосковья были вручены "бессрочные" и "золотые" лицензии, а также почетные грамоты. Это тоже инициатива областной палаты, которая таким образом стимулирует соблюдение условий лицензирования. Конечно, "золотая" и "бессрочная" лицензии имеют символический статус, и проверки для их обладателей никто не отменяет, но для клиентов наличие такого поощрения бесспорно свидетельствует о надежности фирмы.
     
      А что же с инвентаризацией? Василий Журавлев объяснил необходимость ее проведения тем, что документы лицензиатов, которыми располагает МОЛП, не всегда удовлетворяют требованиям лицензирования. Так что точнее было бы говорить не об инвентаризации, а о проверке правильности выдачи лицензий. И такие проверки будут продолжаться, однако с поборами ни риэлторам, ни другим лицензиатам сталкиваться не придется – все в рамках закона.
     
      Кстати, о законах. Как известно, с 8 февраля вступят в силу изменения к Закону "О лицензировании", в соответствии с которыми риэлторская деятельность не будет подлежать лицензированию. До этого срока осталось совсем немного, и поэтому такая бурная деятельность по налаживанию контактов между МОЛП и ГРМО выглядит несколько странновато: сотрудничать придется совсем недолго. Однако, как сообщил начальник управления лицензирования отдельных видов деятельности МОЛП Василий Кудряшов, все еще может измениться. В Госдуме готовится проект закона о внесении новых изменений, в соответствии с которым риэлторская деятельность будет лицензироваться на уровне субъектов Федерации. Похоже, что спор о необходимости лицензирования риэлторской деятельности разгорится теперь с новой силой.

КДО-проспект, 29-11-2001