Приватизация жилья отменяется по просьбам трудящихся.

          Вчера вступили в силу принятые Госдумой и подписанные президентом поправки к закону "О приватизации жилищного фонда", которые позволяют деприватизировать квартиру, не обращаясь в суд. Возможно, что первые утомленные собственностью москвичи смогут вернуться под крыло государства уже в ближайшие дни. Депутаты Мосгордумы, опираясь на поправленный закон, обязуются прописать конкретную процедуру деприватизации в городском законе.
     
      Приватизация жилья была разрешена в России в начале девяностых с единственной целью - создать класс собственников. И цель была достигнута: около 60% жилья по всей стране (в Москве - 56%) находится сегодня в частных руках. Правда, большинство новых собственников приватизировали свои квартиры по принципу "дают - бери" так же бездумно, как в свое время получали и продавали за десятку ваучеры, образовав таким образом отдельную социальную прослойку - "нечаянных", нищих собственников.
     
      Криминальная хроника последних лет насчитывает десятки случаев, когда люди гибли или исчезали, завещав или подарив свое жилье совершенно посторонним людям. Классическим стал случай, когда выпускник школы-интерната, получив от города 1-комнатную квартиру, вскоре обменял ее на магнитофон Sony... "Но это же классный магнитофон". С его "частнособственнической" точки зрения это и, правда, был классный обмен. Многие пожилые люди, даже не попадая в поле зрения криминальных "риэлторов", страдают: на них давят родственники, требуя завещать квартиру или оформить на нее дарственную.
     
      Кроме того, быть собственником в России, впрочем, как и во всем мире, оказалось довольно накладно. Как рассказал "Известиям" адвокат Кирилл Добродеев, приватизировав квартиру, люди зачастую теряют льготы по оплате жилья.
     
      - Пока разница невелика - в среднем за неприватизированную квартиру жильцы платят на 50 рублей в месяц меньше, чем за находящуюся в частных руках (льгота составляет 90 копеек за метр). Но, учитывая, что жилищная политика властей неуклонно дрейфует в сторону 100-процентной оплаты жилья, разница со временем будет становиться все заметнее. В первую очередь это касается расходов на капитальный ремонт. К тому же в случае стихийного бедствия, взрыва или другого форсмажора люди, чья квартира оформлена по договору социального найма, могут надеяться на помощь государства, собственники же - только на страховку. Опять же налоги на недвижимость будут неизбежно расти - в большинстве стран они составляют солидную часть семейного бюджета.
     
      До недавнего времени для людей, которые хотели избавиться от собственности, ставшей в тягость, была одна дорога - в суд. По словам Галины Хованской, депутата Мосгордумы и инициатора идеи деприватизации, суды завалены такими безнадежными делами:
     
      - В 99 процентах случаев людям отказывают. И раньше единственным способом вернуть квартиру в муниципальный фонд было признание приватизации недействительной. Человеку приходилось доказывать, что он буквально не ведал, что творил, подтверждать собственную недееспособность.
     
      Отныне для того чтобы деприватизировать квартиру, суд не нужен. Поправки к закону о приватизации гарантируют, что государство обязано забрать у гражданина квартиру, если он захочет ее вернуть.
     
      - Пока, правда, этот закон распространяется далеко не на всех, - сказала "Известиям" Галина Хованская. - Вернуть можно только такую квартиру, которая является для человека единственным местом проживания и не отягощена никакими обязательствами (не в залоге, не под арестом). Она не должна быть куплена или получена по завещанию - любая процедура, при которой квартира поменяла владельца, исключает ее из сферы действия закона.
     
      По словам Хованской, московский законопроект практически готов, и первые желающие смогут избавиться от своей опостылевшей собственности уже в ближайшие дни, самое позднее - в конце сентября. Правда, после этого права вновь приватизировать квартиру они лишаются. Им и так выбор дали сделать дважды - десять лет назад, разрешив стать собственниками, и сегодня - разрешив вернуться на круги своя.

Известия, 05-06-2002